襄陽(yáng)房屋安全鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)

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湖北省本地第三方檢測(cè)鑒定中心機(jī)構(gòu)
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在下列情況下,應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行房屋建筑專(zhuān)項(xiàng)鑒定:1對(duì)維修改造有專(zhuān)門(mén)要求的;2結(jié)構(gòu)需進(jìn)行耐久性治理的;3結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響的;4結(jié)構(gòu)或地基需進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)的

檢測(cè)用途該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。

該法的優(yōu)缺點(diǎn)與加大截面法相近；適用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件斜截面承載力不足的加固，或需對(duì)受壓構(gòu)件施加橫向約束力的場(chǎng)合。該法適用于混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20~C60的混凝土承重結(jié)構(gòu)的改造、加固；不適用于已嚴(yán)重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)及輕質(zhì)結(jié)構(gòu)。該法施工工藝簡(jiǎn)單、適應(yīng)性強(qiáng)，并具有成熟的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)；適用于梁、板、柱、墻和一般構(gòu)造物的混凝土的加固；但現(xiàn)場(chǎng)施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

襄陽(yáng)房屋安全鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)

危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：(a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;(b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。農(nóng)村危房改造形式：依據(jù)住房和城鄉(xiāng)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，農(nóng)村危房按其危險(xiǎn)狀態(tài)劃分D級(jí)和C級(jí)。D級(jí)指整體危險(xiǎn)，需要拆除重建的危房；C級(jí)指局部危險(xiǎn)，通過(guò)對(duì)局部構(gòu)件進(jìn)行更換或維修即可恢復(fù)正常使用功能的危房。其中，拆除重建應(yīng)堅(jiān)持“一戶(hù)一宅，節(jié)約用地”的原則，以農(nóng)戶(hù)自建為主，可采取原址翻建，異地(非)集中建設(shè)、盤(pán)或置換等方式建設(shè)，農(nóng)戶(hù)自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，可由地方統(tǒng)一新建，幫助其解決住房問(wèn)題。危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》初制訂于年。作為我國(guó)房屋危險(xiǎn)性鑒定領(lǐng)域的一部技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，其發(fā)布實(shí)施至今已近年。為適應(yīng)危險(xiǎn)房屋鑒定的發(fā)展和需要，在結(jié)多年來(lái)的工

2.鋼結(jié)構(gòu)涂裝質(zhì)量檢測(cè)，常規(guī)檢測(cè)項(xiàng)目有：鋼結(jié)構(gòu)涂裝外觀檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)涂層附著力檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)涂層厚度檢測(cè)。四、鹽霧試驗(yàn)鹽霧試驗(yàn)是一種主要利用鹽霧試驗(yàn)設(shè)備所創(chuàng)造的人工模擬鹽霧環(huán)境條件來(lái)考核產(chǎn)品或金屬材料耐腐蝕性能的環(huán)境試驗(yàn)。鹽霧試驗(yàn)的目的是為了考核產(chǎn)品或金屬材料的耐鹽霧腐蝕質(zhì)量，鹽霧試驗(yàn)結(jié)果的判定方法有：評(píng)級(jí)判定法、稱(chēng)重判定法、腐蝕物出現(xiàn)判定法、腐蝕數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析法。鹽霧試驗(yàn)主要有：中性鹽霧試驗(yàn)（NSS試驗(yàn)）、鹽霧試驗(yàn)（SS試驗(yàn)）、醋酸鹽霧試驗(yàn)（ASS試驗(yàn)）、銅加速醋本能試驗(yàn)、高溫濕熱試驗(yàn)。

襄陽(yáng)房屋安全鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋使用歷史與結(jié)構(gòu)體系調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查一般在現(xiàn)場(chǎng)初步調(diào)查、委托方提供圖紙資料的基礎(chǔ)上確定，并對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)、復(fù)核，是否滿足設(shè)計(jì)要求。結(jié)構(gòu)體系的復(fù)核調(diào)查內(nèi)容包括各層房屋平面范圍、軸網(wǎng)尺寸、層高、構(gòu)件材料、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置、構(gòu)件制作方式、節(jié)點(diǎn)形式、填充墻類(lèi)型等。（1）軸網(wǎng)尺寸與層高檢測(cè)采用鋼卷尺測(cè)量?jī)艟嗪蜆?gòu)件截面，并在此基礎(chǔ)上計(jì)算軸網(wǎng)尺寸與層高。（2）構(gòu)件材料檢測(cè)時(shí)，需將構(gòu)件表面裝修層鑿除，目測(cè)構(gòu)件材料（混凝土、鋼、砌體、木），砌體尚應(yīng)區(qū)分塊體種類(lèi)（標(biāo)準(zhǔn)磚、多孔磚、三孔磚、混凝土砌塊等）和砂漿種類(lèi)（水泥砂漿、水泥石灰混合砂漿、石灰砂漿、石灰粘土砂漿等）。（3）承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置主要復(fù)核梁、柱、墻、板分布位置，有無(wú)增加、減少、改變方向或位置等（4）構(gòu)件制作方式，對(duì)混凝土構(gòu)件主要查明是現(xiàn)澆、預(yù)制還是疊合構(gòu)件；對(duì)磚墻主要查明有否存在空斗砌法（5）節(jié)點(diǎn)形式復(fù)核，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)主要查明框架整澆、預(yù)制拼裝節(jié)點(diǎn)、牛腿擱置節(jié)點(diǎn)等；對(duì)鋼結(jié)構(gòu)主要查明節(jié)點(diǎn)是焊接、螺栓連接、鉚釘連接，區(qū)分剛接與鉸接節(jié)點(diǎn)；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)主要查明梁、板等水平承重構(gòu)件在磚墻上的擱置方式；對(duì)木結(jié)構(gòu)主要查明榫接、齒連接、螺栓連接、釘連接、齒板連接等連接方式（6）填充墻類(lèi)型，主要包括輕質(zhì)隔墻、標(biāo)準(zhǔn)粘土磚墻、多孔粘土磚墻、砌塊墻等，調(diào)查時(shí)尚需查明填充墻與主體結(jié)構(gòu)的連接方式。（7）除房屋平面范圍、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置在現(xiàn)場(chǎng)條件許可時(shí)需進(jìn)行全面普查外，其余項(xiàng)目均可采用抽查方式。抽查數(shù)量以能準(zhǔn)確判斷實(shí)際做法為標(biāo)準(zhǔn)確定。（8）通過(guò)圖紙資料分析與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查復(fù)核，準(zhǔn)確判斷房屋的結(jié)構(gòu)體系：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、底層框架磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)框架磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-核心筒結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)等（9）通過(guò)圖紙資料分析與現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核調(diào)查，分析結(jié)構(gòu)構(gòu)造，主要是影響結(jié)構(gòu)整體性、安全性、耐久性與正常使用性能的因素，如預(yù)制構(gòu)件的連接方式、鋼木結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)形式與剛度、混凝土構(gòu)件的配筋形式及錨固長(zhǎng)度、磚墻砌法及連接部位的搭接方式等。（10）無(wú)圖紙資料的應(yīng)增加現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪工作。（11）通過(guò)比較設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的差異、查閱歷史檔案、向業(yè)主或有關(guān)知情人員了解情況等方式調(diào)查房屋使用歷史，包括建造、改造、擴(kuò)建、裝修、用途改變、業(yè)主改變等情況。（12）必要時(shí)，檢測(cè)構(gòu)件截面、墻柱垂直度、保護(hù)層厚度、鋼筋間距、鋼筋規(guī)格、鋼筋數(shù)量、構(gòu)件表面缺陷、焊縫內(nèi)部缺陷、混凝土內(nèi)部缺陷等施工偏差與缺陷